아파트 재산세 계산기 바로가기·부과기준·납부기간 최신 총정리 (2025년)

2025년 최신 아파트 재산세 계산기, 납부기간(7월·9월), 과세표준 세율, 서울시 ETAX·WETAX 납부 방법까지 한눈에 정리했습니다.

아파트 재산세 계산기를 활용하면 납부 전 예상 세액을 확인할 수 있어 불필요한 가산금과 체납을 방지할 수 있습니다. 서울시 ETAX 또는 WETAX에서 간단히 계산하고 바로 납부할 수 있는데요, 아래에서 2025년 기준 주택분 재산세 세율표와 납부 기간, 계산기 바로가기 링크를 모두 정리했습니다.

 

 

 

아파트 재산세란?

아파트 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 주택을 보유한 사람에게 부과되는 지방세입니다. 공시가격을 기준으로 과세표준을 계산해 구간별 세율이 적용됩니다. 납부 시기는 7월(1기분)과 9월(2기분)이며, 20만 원 이하 세액은 7월 한 번에 납부할 수 있습니다.

 

• 📅 과세 기준일: 매년 6월 1일
• 💰 납부 기간: 7월(1기분), 9월(2기분)
• 🏢 부과 기관: 시·군·구청(지방자치단체)

 

2025년 아파트 재산세 과세표준 및 세율

 

 

2025년 기준 일반 주택(1세대 1주택 특례 제외) 재산세 세율은 아래와 같습니다. 과세표준은 공시가격에 공정시장가액비율(60%)을 곱해 산출합니다.

 

과세표준 구간	세율 / 계산식
6천만 원 이하	0.1% (1,000분의 1)
6천만 원 초과 ~ 1억5천만 원 이하	60,000원 + 초과금액 × 0.15%
1억5천만 원 초과 ~ 3억 원 이하	195,000원 + 초과금액 × 0.25%
3억 원 초과	570,000원 + 초과금액 × 0.4%

 

※ 일부 지자체는 1세대 1주택자, 장기보유자 등을 위한 세율 특례를 제공합니다. 정확한 금액은 아래 계산기 링크를 통해 확인하세요.

 

 

🏙 재산세 계산기 바로가기

 

 

서울시 ETAX / WETAX 재산세 계산기 이용방법

서울시 ETAX 계산기

1. 서울시 ETAX 접속
2. 상단 메뉴 → ‘지방세 계산기’ 클릭
3. 과세대상 ‘주택분’ 선택 후 공시가격 입력
4. 계산 결과로 세액 자동 확인

 

WETAX(위택스) 이용

1. WETAX 공식 사이트 접속
2. ‘지방세 조회·납부’ 메뉴 선택
3. 로그인 후 재산세 납부 또는 자동계산 이용

 

💻 WETAX 재산세 납부 바로가기

납부기간 및 분납기준 (2025년)

• 7월 16일 ~ 7월 31일: 1기분 납부
• 9월 16일 ~ 9월 30일: 2기분 납부
• 총 세액이 20만 원 이하인 경우 7월에 일시납 가능
• 기한 초과 시 3% 가산금 발생

 

재산세 납부 방법

온라인 납부

WETAX 또는 서울시 ETAX에서 카드·계좌이체·간편결제로 납부 가능.

 

ARS 납부

☎ 1599-3900 (지자체 공통번호) → ARS 안내에 따라 카드 또는 계좌이체로 납부.

 

무인공과금기 및 ATM 납부

은행 내 무인공과금기에서 통장 또는 카드로 납부 가능.

 

편의점 납부

CU·GS25·세븐일레븐·미니스톱 등에서 현금카드 또는 일부 신용카드로 납부 가능.

 

자주 묻는 질문 | FAQ

Q1. 세율은 전국 공통인가요?
A1. 기본 구조는 같지만, 각 지자체 조례에 따라 일부 특례나 상한이 다를 수 있습니다.

Q2. 납부기한을 놓치면 어떻게 되나요?
A2. 3%의 가산금이 부과되며, 장기 체납 시 재산 압류 등의 조치가 취해질 수 있습니다.

Q3. 분납은 누구나 가능한가요?
A3. 세액이 20만 원 초과 시 7월·9월 분납이 가능합니다.

※ 본 글은 2025년 기준으로 작성되었으며, 세율·과세기준은 각 지자체 고시 및 조례에 따라 달라질 수 있습니다.